В Бресте выставили на аукцион земельный участок площадью 1,2 га на Варшавском шоссе. Он расположен между отелем Hilton и строительной площадкой ЖК River Park. На этом участке раньше планировали построить ЖК «Трилогия», пока в строительство не вмешались власти Бреста.
Продаваемый участок огорожен забором, на нем забиты сваи под будущий фундамент. Торги пройдут 20 марта. Начальная цена — более 2 млн рублей, пишет телеграм-канал о недвижимости Бреста Wikidom.
На этом участке «скорее будет рассматриваться» концепция, которую прорабатывали совместно с соседним ЖК River Park, — два дома с общим стилобатом и закрытым двором. Концепция уже прошла общественное обсуждение в Бресте и градостроительный совет.
Дорогие читатели! Мы хотим лучше узнать нашу аудиторию, чтобы делать проекты BGmedia еще интереснее и полезнее для вас. Пожалуйста, ответьте на несколько коротких вопросов. Ваша информация останется только у редакции. Но если вы в Беларуси или ездите туда, пожалуйста, учитывайте, что это может быть небезопасно.
Ссылка на анкету друзей BG ЗДЕСЬ.
Спасибо, что читаете нас, поддерживаете и помогаете становиться лучше!
При этом будущий собственник земельного участка сможет предложить и свой вариант его застройки данного квартала, который может отличаться от того, который выносили на общественное обсуждение.
«Место, конечно, интересное в городе, и спрос со стороны застройщиков должен быть высоким. Скорее всего, на торгах будет очень жарко, многие местные и минские девелоперы захотят приобрести эту локацию», — пишет Wikidom.
Эксперты Wikidom видят явным лидером будущих торгов компанию «Бетонный улей», которая строит соседний ЖК River Park. По их мнению, компании было бы логично увеличить размер своего комплекса за счет новой территории, это достаточно практичное решение с точки зрения общей концепции проекта, да и планы у нее, судя по всему, далеко идущие.
Читайте также: В Бресте продали участок за цену, в 200 раз превышающую первоначальную стоимость. О какой сумме речь?
Почему в Бресте так и не построили ЖК «Трилогия»
Об истории жилого комплекса «Трилогия» журналисты BGmedia рассказывали в декабре 2019 года.
В 2014 году брестская компания ООО «КонструкториусТранс» выиграло аукцион по продаже земельного участка на Варшавском шоссе. С декабря 2014 года по поручению компании на участке проводились соответствующие геодезические исследования и параллельно разрабатывался эскизный проект будущей застройки.
Согласование эскиза будущего проекта продвигалось туго. Градостроительный совет отметал предлагаемые варианты как неактуальные. Ведь будущий жилой комплекс должен был достойно оформить ни много ни мало «въезд в Беларусь со стороны Европейского союза».
ООО «КонструкториусТранс» ранее подобного рода деятельностью не занималось, поэтому столкнулось с проблемами, оказавшимися для него чересчур сложными. Компания передала землю в субаренду ООО «Буг Трейд».
К тому моменту уже был согласован эскизный проект, в соответствии с которым предполагалось строительство трех шестнадцатиэтажных жилых башен, соединенных стилобатами, со встроенными помещениями торгово-административного назначения.
К середине весны 2018 года по заказу ООО «Буг Трейд» был разработан проект, который был согласован горисполкомом и прошел экспертизу в столичном главке.
Уведомив в июле 2018 года о начале строительства органы госстройнадзора, ООО «Буг Трейд» сразу же приступило к реализации проекта, то бишь к организации строительной площадки, рытью котлована, устройству свайного поля.
В декабре 2018 года Брестский горисполком вдруг обращается в Экономический суд Брестской области с иском о расторжении договора аренды с ООО «КонструкториусТранс». В основу иска положен довод о невыполнении арендатором своих обязательств по занятию земельного участка в течении двух лет с момента получения прав на него (то есть с 2014 года по 2016 год). А в качестве претензий в части причиненного городу ущерба указывается на несвоевременное оформление въезда в Беларусь со стороны Европейского союза.
Общие затраты ООО «Буг Трейд» на строительство на конец декабря 2019 года составили почти 650 000 рублей. Власти Бреста тогда начали готовить участок к торгам на новом аукционе и требовали у бывшего арендатора привести землю в первоначальное состояние.
«Нас лишили участка, в который мы вложили солидные деньги. Мало того, нам хотят еще добавить расходов. В соответствии с требованиями горисполкома мы должны привести площадку, на которой уже началось строительство, в изначальный вид. То есть демонтировать проложенные коммуникации, ограждение, засыпать котлован и самое невообразимое — повыдергивать уже забитые сваи. Последнее, вообще трудновыполнимо. Разве что за сумасшедшие деньги», — рассказывал BGmedia директор ООО «Буг Трейд» Игорь Вощанко.
В ООО «Буг Трейд» недоумевали по поводу того, куда смотрели ответственные должностные лица Брестского горисполкома, когда рассматривали пакет документов с заявлением ООО «Буг Трейд» о выдаче разрешения на строительство. Почему его выдавали? Разве в мае 2018 года не просматривалось нарушений земельного законодательства, допущенных ООО «КонструкториусТранс» в 2014–2016 годах? Выдача разрешения на строительство — это чья-то халатность или злой умысел? Такими вопросами задавались в ООО «Буг Трейд» и не находили ответов.
Более подробно о недостроенном ЖК «Трилогия» читайте в тексте по ссылке ниже.
Читайте также: Как в Бресте вместо жилого комплекса «Трилогия» получилась «трилогия» судебная, или Поучительная история для инвесторов
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: