В Бресте повторно выставили на аукцион участок площадью более 4,2 гектара на улице Сябровской, где в том числе находится мини-рынок. В августе за право его освоения «Бетонный улей» предложил 11,3 млн рублей, однако компания отказалась от площадки еще до заключения договора. Теперь начальная цена выросла вдвое, а срок аренды и время на строительство увеличили. В комментариях в соцсетях жители Вульки не скрывают радости от этой новости и надеются, что рынок все-таки оставят.
Читайте также: «Весь Брест превратили в улей». За участок на Вульке, где сейчас мини-рынок, застройщик заплатил более 11 млн рублей
Новый аукцион за землю на Сябровской: цену подняли, а рынок жители хотят сохранить
Повторные торги назначены на 5 ноября. Если в августе участок выставляли с начальной ценой 134 783 рубля, то теперь стартовая цена составляет 269 566 рублей. Задаток для участников также увеличили — до 53 тысяч рублей.
При этом для нового победителя изменили сроки освоения площадки. Землю теперь предлагают в аренду на 10 лет вместо пяти, а на строительство домов отводят семь лет. Проектную документацию необходимо утвердить в течение двух лет после заключения договора. Как и раньше, предусмотрена рассрочка платежа на один год.
Сам участок остается тем же — более 4,2 гектара в районе улицы Сябровской. Его будущему владельцу придется снести расположенные здесь объекты и компенсировать связанные с этим убытки. В том числе речь идет о торговых рядах нынешнего рынка и территориях организаций, находящихся на площадке. Сумма компенсаций оценивается примерно в 1,9 млн рублей. Зато инженерные сети к участку уже доступны. Заявления от потенциальных участников принимают до 30 октября.
Новость о повторной продаже земли вызвала у брестчан заметно больший интерес к судьбе рынка, чем к самому аукциону. Многие жители Вульки прямо призывают сохранить торговую площадку: «Вот просто оставьте его в покое. Сделайте норм условия для работы и дайте людям».
Другой житель Вульки рассказал, что сам регулярно покупает там товары и считает, что при нормальной организации рынок мог бы быть востребованным: «Я часто. Там есть интересующие меня павильоны. Были бы нормальные, люди хотели бы там работать. Районы разрослись и поток был бы».
Еще несколько человек предложили не сносить рынок, а привести его в порядок или построить новый: «Можно сделать новый, красивый рынок, а не жилье, неужели нету больше места». Звучали и более прямые призывы: «Оставьте рынок в покое. Отличный рынок и павильоны для Вульки. Пустырей в округе полно, стройте там».
Некоторые считают, что нынешний рынок можно было бы заменить более современным объектом. Но даже в таких комментариях звучит вопрос о том, что именно появится на его месте: «А куда перенесут рынок? Или его просто ликвидируют?»
Другие комментаторы говорят, что хотят сохранить хотя бы часть торговой площадки: «Очень хочется, чтобы на этом месте все же остался рынок, пусть и не в таком объеме, но все же».
При этом встречаются и противоположные мнения. Один из пользователей считает, что рынок нуждается в преобразовании, а другой написал: «Может это злорадство, но….УРАААА!».
В комментариях также появились предположения о том, почему первый аукцион завершился отказом победителя и что будет со второй попыткой продать участок. Некоторые брестчане предположили, что площадка может уйти дешевле после нескольких несостоявшихся торгов. Другие, напротив, считают, что интерес застройщиков сохранится, поскольку в августе за участок боролись сразу четыре компании.
Читайте также: «Вот и конец природе и озерам». В Бресте «Полесьежилстрою» продали огромный участок на Кирпичной
В августе землю на Сябровской продали за 11,3 млн рублей
Как ранее писало BGmedia, история этой площадки началась с аукциона 11 августа. На торги выставили участок площадью 4,2528 гектара в районе улицы Сябровской. Начальная цена составляла 134 783 рубля.
За землю боролись четыре строительные компании — «Бетонный улей», «Айрон», «Демарш» и «Полесьежилстрой». В итоге победителем стал «Бетонный улей». В ходе торгов цена выросла почти в 84 раза — до 11,3 млн рублей, или примерно $3,8 млн.
На этом расходы застройщика не заканчивались. Помимо стоимости лота, необходимо было заплатить 82 323,92 рубля за подготовку земельно-кадастровой документации и компенсировать убытки, связанные с изъятием земли и сносом существующих объектов. На 26 июня сумма такой компенсации оценивалась в 1 908 328,51 рубля.
Таким образом, еще до начала строительства расходы на площадку должны были превысить 13,2 млн рублей. Землю победителю предоставляли в аренду на пять лет. Здесь планировали построить многоквартирные дома с объектами общественного назначения.
Однако до заключения договора дело не дошло: «Бетонный улей» отказался от площадки. В результате участок вернулся городу, а теперь его снова выставили на торги — уже с другой стартовой ценой и более продолжительным сроком освоения.
После августовского аукциона жители Бреста обсуждали не только сумму сделки. Одним из главных вопросов стала судьба мини-рынка, который работает на этой территории. Часть брестчан тогда выступала против его сноса. Люди писали, что рынок нужен жителям Вульки и соседних районов, предлагали его обустроить, расширить и привлечь больше продавцов. Другие, напротив, считали рынок устаревшим и поддерживали его снос.
Отдельно обсуждалась зеленая территория рядом с будущей застройкой. Жители опасались, что вместе с рынком район потеряет свободное пространство, а новые многоэтажки усилят проблему с парковками и транспортом. В комментариях также спрашивали, хватит ли существующих школ и детских садов для района.
Были и предложения отказаться от жилой застройки на этой территории вовсе — например, сделать здесь парк или сквер. Некоторые жители предлагали оставить торговлю, но перенести ее в первые этажи будущих домов либо создать новый рынок неподалеку. При этом нашлись и те, кто считал участок подходящим для строительства и не видел смысла сохранять существующий рынок в его нынешнем виде.
Теперь история получила продолжение. Участок снова выставили на аукцион, и потенциальному покупателю предлагают больше времени на реализацию проекта. Но вопрос, который волновал жителей еще после первых торгов, никуда не исчез: что будет с рынком на Вульке, если площадка снова уйдет застройщику.
Читайте также: «Новая Дворцовая» в Бресте: шесть девятиэтажек вызвали вопросы у горожан
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: